Избери език:

Dream Valley I - Рогачево

Вие сте тук: Начало / Инвестиционни проекти / Dream Valley I - Рогачево

Ваканционно селище Dream Valley I е разположено в имот от 20 дка, в близост до село Рогачево, общ. Балчик и главен път Е87. Теренът е с лек наклон към морето, което позволява амфитеатрално разполагане на сградите по ската.

Ваканционно селище в поземнели имоти 8,8 и 8,9 по КВС, с. Рогачево, общ. Балчик

Част: архитектура

Фаза: идеен проект

Инвеститор: Албена АД

Проектант: "СТРОНГИЛ СТРОЙ" ООД Варна

Общо описание

Проектът представлява 15 групи от редови къщи, като всяка група се състои от по три или четири къщи, приемна сграда, открит басейн и тенис корт разположени в паркова среда. Ваканционното селище е с контролиран достъп. В границите на имота са осигурени необходимият брой паркови места.
Проектът е изготвен съгласно изискванията на инвеститора и при спазване на всички нормативни актове и НАРЕДБА №7 от ЗУТ.

Описание на жилищната част

Жилищната част се състои от 15 групи от редови къщи:
- пет групи от по четири еднофамилни къщи от типа 4А;
- три групи от по четири еднофамилни къщи от типа 4В;
- пет групи от по три еднофамилни къщи от типа 3А;
- две групи от по три еднофамилни къщи от типа 3В.

Типовете А са симетрични на типовете В.

Еднофамилните къщи в жилищните групи са идентични. Според положението на къщите в групата се различават среден тип къща, крайна лява и крайна дясна къща. Общият брой на къщите в селището е 53 бр. От тях:
- крайна лява къща в жилищни групи от типовете А (4А и 3А) – 10 бр.;
- крайна дясна къща в жилищни групи от типовете А (4А и 3А) – 10 бр.;
- крайна лява къща в жилищни групи от типовете В (4В и 3В) – 5 бр.;
- крайна дясна къща в жилищни групи от типовете В (4В и 3В) – 5 бр.;
- средна къща общо за двата типа (А и В) – 23 бр.

РЗП на крайна лява къща в жилищни групи от типовете А – 122,53 m²
РЗП на крайна дясна къща в жилищни групи от типовете А – 123,48 m²
РЗП на крайна лява къща в жилищни групи от типовете В – 123,48 m²
РЗП на крайна дясна къща в жилищни групи от типовете В – 122,53 m²
РЗП на средна къща в жилищни групи от типовете А и В – 118,10 m²

Застроената площ на жилищните сгради е 2934,51 m²
Разгънатата застроена площ на жилищните сгради е 6406,45 m²

В първите етажи на къщите са разположени обширна дневна с камина, кухненски блок и кът за хранене, входно антре със стълба за втория етаж, складово помещение и тоалетна.
На вторите етажи на къщите са разположени по три спални, две от които двойни, а третата единична, две бани, голяма тераса към морето. Крайните леви и крайните десни къщи имат и втора малка тераса по късата страна на жилищната група.

Описание на приемната сграда

Приемната сграда е разположена в средата на имота непосредствено до открития басейн. Сградата е свързана с басейна не само ситуационно, но и функционално. Тя представлява двуетажна постройка с голяма покрита тераса към морето. В приземния етаж са разположени СПА център с джакузи, сауна и парна баня, фитнес център, съблекални и рецепция.
На горния етаж са разположени входно антре с рецепция, тоалетни за посетителите, малък магазин, лоби бар с голяма тераса към морето и необходимите сервизни помещения.
Двата етажа на сградата са свързани с външна покрита стълба, като всеки етаж има и самостоятелен достъп навън заради денивелацията на терена.

Застроената площ на приемната сграда е 213,71 m²
Разгънатата застроена площ на приемната сграда е 425,21 m²

В югозападната част на имота е разположен спортният комплекс, състоящ се от един тенис корт.
Откритият басейн се намира в геометричния център на имота.
Предвижда се изграждане на постройки за охраната при входовете на ваканционното селище.

Конструкцията на сградите е стоманобетонова, скелетна с ограждащи и разпределителни тухлени зидове. Всички външни стени и елементи ще бъдат топлоизолирани съгласно топлотехническите изчисления. Покривите са скатни. Всички тенекеджийски работи ще бъдат изпълнени от ламарина с патиниращо покритие.
За фасадно оформление ще бъдат използвани силиконова боя, дъсчени обшивки и каменни облицовки.
Всички външни витрини и прозорци ще бъдат изпълнени от PVC профили /цвят golden oak/ и остъклени със стъклопакети. Вътрешните врати ще бъдат изпълнени с лице и каса от естествен фурнир.
В интериорното оформяне на помещенията ще бъдат използвани настилки от гранитогрес и паркет. Стените и таваните на сухите помещения ще бъдат оцветени с латексови бои. Всички мокри помещения ще бъдат облицовани с фаянс и настлани с гранитогрес. Таваните им ще бъдат окачени, изпълнени от влагоустойчиви елементи.
Парапетите на вътрешните стълбища ще бъдат изпълнени с ръкохватки от масивно дърво, обработено с полиуретанов лак и стойки от декоративно обработен метал с патинообразно покритие.
Външните предпазни парапетите ще бъдат изпълнени от дърво.