Застройка участка ПИ 62788.15.9 по кадастровой карте с. Рогачево муниципалитет Балчик

Земельный участок №62788.15.9 находится в непосредственной близости от с. Рогачево, граничит с асфальтовой дорогой в поселок. Участок площадью 4460 кв.м, в собственности Албена АД
Проект представляет собой дачный поселок жилых домов /коттеджей/ типа А - 4 штуки и типа В - 4 штуки, отдельно стоящих на участке.

Жилые дома /Коттеджи/ типа А - 4 штуки расположены в северо-западной части участка. Выполнены в двух этажах. На первом этаже расположено: гостиная с кухонной частью и обеденным уголком - 29.17м2, ванная, совмещенная с туалетом -3.47м2, прихожая - 3.97м2 и лестница - 8.21м2.
Застроенная площадь І этажа одного коттеджа составляет 54.01м2
На втором этаже расположено: спальня -18.60м2, спальня -17.79м2, ванная, совмещенная с туалетом - 3.38м2, ванная, совмещенная с туалетом - 4.55м2, лестница - 8.49м2 и терраса - 4.65м2.
Застроенная площадь ІІ этажа одного коттеджа составляет 69.42м2
Развернутая застроенная площадь одного коттеджа составляет 123.43м2

Жилые дома /Коттеджи/ типа В - 4 штуки расположены в юго-восточной части участка. Выполнены в двух этажах. На первом этаже расположено: гостиная с кухонной частью и обеденным уголком - 29.17м2, ванная, совмещенная с туалетом -3.47м2, прихожая - 3.97м2 и лестница - 8.21м2.
Застроенная площадь І этажа одного коттеджа составляет 54.01м2
На втором этаже расположено: спальня -18.60м2, спальня -17.79м2, ванная, совмещенная с туалетом - 3.38м2, ванная, совмещенная с туалетом - 4.55м2, лестница - 8.49м2 и терраса - 4.65м2.
Застроенная площадь ІІ этажа одного коттеджа составляет 69.42м2
Развернутая застроенная площадь одного коттеджа составляет 123.43м2

ЗП в общей сложности 8 коттеджей - 432.08м2
РЗП в общей сложности 8 коттеджей - 987.44м2

Несущая конструкция коттеджей монолитная, железобетонная. Все элементы фасадов с теплоизоляцией. Наружные стены возведены из кирпича шириной 25 см. Крыша деревянная, скатная, покрытая черепицей типа \"Романски\" и деревянной обшивкой свесов. Для оформления коттеджей использована наружная силиконовая штукатурка, каменная облицовка, деревянная обшивка. Оконные рамы пластиковые, стеклопакет.

МУНИЦИПАЛИТЕТ  БАЛЧИК
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

№ 389/05.12.2007 г.
вступило в силу 19.12.2007 г. /подпись/

На основании ст. 148, ч. 2, Закона о территориальном устройстве и доклада об оценке соответствия проектной документации

РАЗРЕШИТЬ

1. \"АЛБЕНА\" АД
постоянный адрес: кк \"Албена\", БУЛСТАТ 834025872

согласно одобренным проектам на этапе ТП, по части АРХИТЕКТУРНАЯ, одобренной 05.12.2007 г., архитектором Н. Цанковой, 
и оценки соответствия с требованиями строительных объектов по ст. 142, ч. 4 Закона о территориальном устройстве, выполненной \"Стройинвест консулт\" ООД, г. Добрич, управляющий инж. Е.Колев,

в отношении строительного ОБЪЕКТА:
ЖИЛЫЕ ДОМА типа \"А\" - в количестве 4 дома, и типа \"В\" в  количестве 4 дома

ЗП одного дома – 54.01 кв.м., РЗП  одного дома – 123.43 кв.м. Застроенная площадь 8 домов в общей сложности – 432.08 кв.м. РЗП - в общей сложности 8 домов – 987.44 кв.м.
 пятая  категория
На ПИ /земельном участке/ 62788.15.9
административный адрес: с. Кранево, муниципалитет  Балчик
(от руки) на основании ст. 62, ч.2 АПР исправлено на   с. Рогачево
Подпись, печать Главного архитектора муниципалитета Балчик

ВЫПОЛНИТЬ
а/ предусмотренные в одобренном инвестиционном проекте, этап.............. строительные и монтажные работы
б/ на основании ст. 147, ч. 1 Закона о территориальном устройстве строительные работы:
.......................................................................................................................................................
согласно представленному мнению инж. конструктора.
в/ на основании ст. 54, ч. 1 ЗУТ  временные строения необходимые в связи с организацией и механизаций строительства и подлежащие сносу после завершения объекта
.......................................................................................................................................................

СТРОИТЕЛЬСТВО РАЗРЕШЕНО НА СЛЕДУЮЩИХ УСЛОВИЯХ:
1. Выполнить предусмотренные в проектах и по  указанию Технической службы действия в связи с использованием почвенного слоя гумуса.
2. Строительство может начаться после составления протокола об открытии строительной площадки, определения линии и уровня застройки лицом, осуществляющим строительный надзор согласно ст. 154, ч. 2 ЗУТ и /или/ заверки журнала приказов по строительному объекту, согласно ст . 156, ч. 6 ЗУТ.
2. Снести строения без режима застройки перед началом строительства.
3. Разрешить сохранение  сроком до ............. следующие строения .... без режима застройки, но до завершения строительного объекта.
5. Использовать часть уличного полотна, согласно согласованному ПОИС /Проект организации и выполнения строительства/.... на условиях ст. 157, ч. 6 ЗУТ.
6. нотариальный акт № 160, том ІV, дело 1110/2002 г.; решение  № 2/29.03.2006 г.  МЗ об изменении назначения земледельческой земли.

Оплачен сбор  в размере 642 лв. квитанция № 10444  / 06.11.2007 г.
Разрешение выдано по поводу запроса № 26-00-647 от 02.11.2007 г.
Настоящее разрешение на строительство подлежит обжалованию в отношении правомерности со стороны заинтересованных лиц по ст. 149, ч. 2 ЗУТ через Начальника РДНСК-г. Добрич, в течение 154 дней с момента сообщения.
Согласно ст. 216, ч. 4 ЗУТ жалобы и протесты приостанавливают выполнение разрешения на строительство.

ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР: арх. Н. Цанкова
 /подпись, печать муниципалитета/

Примечание: 1. В случае если есть и другие собственники, кроме указанных, они указываются на обороте разрешения.
2. Разрешение на строительство лишается правого действия, когда на протяжении 3 лет с момента выдачи, строительство не началось или на протяжении 5 лет с момента выдачи не выполнено \"грубое строительство\", в том числе кровля здания, согласно ст. 153, ч. 2 ЗУТ.